■ 決まる条件とは．．．
雑記８月７日 月曜日
顧客からの紹介で、アパートマンションの投資を行ってみたいという方と
面談、打合せをした。
ざっくりだが、土地を所有して、１億円の新築マンションを建築しての
本当に簡単なシュミレーションをして説明を試みた。
手残りベースから、申告に用する納税額と翌年に増額となるであろう
住民税の負担の話にもなった。
最後に、マンションのオーナーとしての性格の重要さ、裁量や決断力に
関する話に及び、これが少し盛り上がった、ように見えた。
どのような立地で、どのようなマンションを建築するのも案件の重大要素でも
あるが、我々のような不動産業者との付き合い方に至る話にもなった。
もっと、入居されるお客さんを紹介している営業マンとの予想される
やり取り、その場面にまつわる話にもなった。
結局、マンションを建築、購入した場合、その後の入居や契約事が
決まる条件とはオーナーの性格が色濃く反映されるものだというような
終わり方になってしまった。
言葉にするのは難しい局面が少なからずあるものが、取引の実態だ。
成功されているオーナーさんを思い浮かべると、
決してオーバーな表現ではないのかも知れない。
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