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■ 貸土地と借地

 貸土地 『貸地』 というカテゴリーがある。

実務上は更地で利用するもので、一時使用土地賃貸借契約で締結する。

借主の使用用途は主に一括貸駐車場や資材置場になる。

 

 最近注目されている、コインパーク及びレンタルコンテナ用の土地借受けの際も、

これに該当する。

 

 一方、借地というカテゴリーは、土地を地権者より借りて、その土地上に

借主が借主所有の建物を建築して使用するという捉え方をしている。

最近は事業用定期借地権設定契約という、非常に便利な契約形態もある。  

 

 よく、その、貸土地と借地をごちゃ混ぜにして問合せをいただく事もあるのだが、

一般の方にはやむを得ないものだ。

 

 最近では、土地の属性にもよるものだが、売却をせずに土地を定期で長期貸付ける事により

売却と同等程度の金銭授受が発生する契約方法も登場した。

 

 不動産の取引も多様化になっているのも間違いないだろうと思う。

 

 

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