■ 滞納者からの１００万円
雑記２０１７年３月３１日 火曜日
当方サブリース物件による貸倉庫のテナントで滞納者から
１００万円の入金があった。
今朝の時点で、昨年の１２月分賃料で６００，０００円の未納があり
１月～３月分まで滞納状態だった。
今日支払う事になっていたが、果たしてどうか、という状況下。
多少の付き合い期間があるテナントでもあり、自分なりに忍んでいた。
今日も不履行であれば、いよいよ解除通知という状況。
約定賃料は６８０，０００円。
３１日の午後１４時過ぎに入金を確認出来た。
これで、１月分残金２８０，０００円及び２月～４月分滞納という
事になる。
滞納分を一掃する滞納者もいれば、ズルズルとなるテナントがいる。
滞納者との取組みが、やはり難しいところだ。
その取組方法を違えると、こちらも損害が大きくなる。
苦い思いをするものだが、対応は慎重にならざるを得ない。
教科書通りにはいかない案件であるが、過去も振り返る必要があり、
ベターと思える方法をその時々で講じるしかないものと思う。
いくら賃貸人とはいえ、感情的になってしまっても、徳はないものと思われる。
しかし、感情的になってしまう事もあるが、分からないものだ。
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