2013.08.05 レンタル物置誕生 秘話7 レンタル物置やレンタルボックスなど、収納事業を運営している側からみた地権者との契約交渉内容も本当に様々です。最初のきっかけが何か?で、交渉の展開も変わってきます。 さて、またまた固定資産税の話ですが、地権者側からみたら固定資産税の3倍前後を目安に貸し付ける事が出来たら良好ですが、土地を借りて運営す...もっと読む レンタル物置 2013.08.02 レンタル物置誕生 秘話6 この案件の土地は当社が地権者より借受けて、下記写真のようにレンタル物置で運営を既に開始しています。 今年の7月3日に物置を設置して、現在ご利用のお客様は3室ですから、まずまずのスタートですね。 このように、貸コンテナを含めたレンタル収納の現場は33カ所目になります。 総収納室は1,178室運営中...もっと読む レンタル物置 2013.08.02 レンタル物置誕生 秘話5 レンタル物置の話が少しずつ脱線してきたような感じですが、土地所有者側の事情の考慮も肝要なので、話を続けて行きたいと思います... 当社の営業エリアである埼玉県南部の主要地域で土地面積が50坪程度の更地でも年間にかかる固定資産税が22万円にもなっている事が正直驚きですね.... 年間22万円の税金負担...もっと読む レンタル物置 2013.07.30 レンタル物置誕生 秘話4 さて、土地を借りる際の実務上の話ですね。 最近は借りようとする土地の固定資産税を最大の目安にしています。土地の売買ではその土地の路線価や固定資産評価額などを目安に取引する傾向と同じですね。 土地を借りる際はその地主様がその土地にどの程度の固定資産税を1年間支払っているかがポイントになります。地権者の...もっと読む レンタル物置 2013.07.28 使いにくい、奥の土地を借りて..レンタル物置誕生 秘話3 不動産の仕事をしていて、物件を買うか買わないか、借りるか借りないか、という局面が多少緊張します。 株式の世界の今株を買うか、買わないか。今売るか、売らないか。収益が出るか、出ないかと同じです。商品の仕入れ担当の方も同じでしょうか... 買うにしても、借りるにしても、その続きで収益は?という問題...もっと読む レンタル物置 Prev 1 2 3 Next
2013.08.05 レンタル物置誕生 秘話7 レンタル物置やレンタルボックスなど、収納事業を運営している側からみた地権者との契約交渉内容も本当に様々です。最初のきっかけが何か?で、交渉の展開も変わってきます。 さて、またまた固定資産税の話ですが、地権者側からみたら固定資産税の3倍前後を目安に貸し付ける事が出来たら良好ですが、土地を借りて運営す...もっと読む レンタル物置
2013.08.02 レンタル物置誕生 秘話6 この案件の土地は当社が地権者より借受けて、下記写真のようにレンタル物置で運営を既に開始しています。 今年の7月3日に物置を設置して、現在ご利用のお客様は3室ですから、まずまずのスタートですね。 このように、貸コンテナを含めたレンタル収納の現場は33カ所目になります。 総収納室は1,178室運営中...もっと読む レンタル物置
2013.08.02 レンタル物置誕生 秘話5 レンタル物置の話が少しずつ脱線してきたような感じですが、土地所有者側の事情の考慮も肝要なので、話を続けて行きたいと思います... 当社の営業エリアである埼玉県南部の主要地域で土地面積が50坪程度の更地でも年間にかかる固定資産税が22万円にもなっている事が正直驚きですね.... 年間22万円の税金負担...もっと読む レンタル物置
2013.07.30 レンタル物置誕生 秘話4 さて、土地を借りる際の実務上の話ですね。 最近は借りようとする土地の固定資産税を最大の目安にしています。土地の売買ではその土地の路線価や固定資産評価額などを目安に取引する傾向と同じですね。 土地を借りる際はその地主様がその土地にどの程度の固定資産税を1年間支払っているかがポイントになります。地権者の...もっと読む レンタル物置
2013.07.28 使いにくい、奥の土地を借りて..レンタル物置誕生 秘話3 不動産の仕事をしていて、物件を買うか買わないか、借りるか借りないか、という局面が多少緊張します。 株式の世界の今株を買うか、買わないか。今売るか、売らないか。収益が出るか、出ないかと同じです。商品の仕入れ担当の方も同じでしょうか... 買うにしても、借りるにしても、その続きで収益は?という問題...もっと読む レンタル物置